TP.HCM: Cận cạnh dự án "ma" Future Center ở Củ Chi

Theo tìm hiểu của PV, sau khi “gom” được một khu đất có nguồn gốc đất nông nghiệp với danh nghĩa cá nhân - bà Cao Thị Hiếu (ngụ 75/20/70/5 khu phố 1, phường An Phú Đông, quận 12, TP.HCM) không hề lập hồ sơ xin thành lập dự án đất nền theo quy định mà cá nhân bà Hiếu “lách luật” xin chuyển đổi mục đích đất có nguồn gốc nông nghiệp lên đất thổ cư, rồi làm đơn xin đầu tư đấu nối đường giao thông, tiến hành san lấp mặt bằng.

Sau khi hô biến đất nông nghiệp thành “dự án”, những thửa đất trên được bà Hiếu và Công ty TNHH May Mặc Xây Dựng Kinh Doanh BĐS Cửu Long “thương mại hoá” dưới những cái tên dự án thương mại Future Center để rao bán giao dịch với khách hàng.

Dự án Future Center có vị trí đường Võ Văn Bích huyện Củ Chi TP.HCM với tổng diện tích 6.892,2m2 được rao bán với giá từ 18 - 23 triệu đồng/m2.

Với cái tên dự án thương mại này, Công ty TNHH May Mặc Xây Dựng Kinh Doanh BĐS Cửu Long ngang nhiên quảng cáo dự án phân lô, bán nền tràn lan trên các sàn giao dịch, website và mạng xã hội với giá từ 18 – 23 triệu/m2.

Vì sao những khu đất nông nghiệp được Công ty TNHH May Mặc Xây Dựng Kinh Doanh BĐS Cửu Long gắn mác dự án thương mại rao bán rầm rộ trên địa bàn nhưng vẫn qua mặt được nhà chức địa phương? Có hay không sự chống lưng, làm ngơ của một số cán bộ địa bàn trước sai phạm của Công ty TNHH May Mặc Xây Dựng Kinh Doanh BĐS Cửu Long?

Khu đất được gắn mác “thương mại hoá” với cái tên sang chảnh Future Center để rao bán giao dịch với khách hàng.

Ngoài ra, theo ghi nhận của PV, trên địa bàn huyện Củ Chi, TP.HCM nhiều khu đất khác được các doanh nghiệp gắn mác dự án thương mại khác như: Dự án The Residence do Công ty Cổ phần Kim Tâm Hải làm chủ đầu tư: Dự án Osaka Garden Công ty Cổ phần Nhà Nhất Nam chủ đầu tư: Dự án Sun City do Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển BĐS Đông Nam làm chủ đầu tư: Dự án Era Park được giới thiệu Công ty cổ phần dịch vụ BĐS Nam Gia chủ đầu tư….giống như cách làm của Công ty TNHH May Mặc Xây Dựng Kinh Doanh BĐS Cửu Long.

Như vậy, không hề tồn tại các dự án: The Residence, Osaka Garden, Sun City, Era Park, Future Center… trên địa bàn xã Bình Mỹ, Tân Thạnh Đông huyện Củ Chi. Việc chủ đầu tư và các đơn vị phân phối quảng cáo là hoàn toàn không đúng theo quy định của pháp luật hiện hành

Hiện trên đường Võ Văn Bích, xã Bình Mỹ huyện Củ Chi xuất hiện nhiều bảng hiệu quảng cáo dự án đất nền thương mại được gắn kiêng cố nhưng vẫn không bị chính quyền sở tại xử lý. 

Trả lời về vấn đề này, Đại diện Phòng quản lý đô thị huyện Củ Chi cho biết, hiện tại trên địa bàn huyện chỉ duy nhất dự án Lucky Garden Bình Mỹ được cấp phép, các dự án còn lại do doanh nghiệp tự gán tên thương mại để giao dịch với khách hàng đều là dự án “ma”. Phía chính quyền đã nhiều lần ra quân xử phạt về việc quảng cáo sai quy định về các trường hợp trên, việc này gây nhũng nhiễu, rối loạn thị trường BĐS và gây hiểu nhầm trong phần lớn bộ phận nhà đầu tư và khách hàng.

Mặt khác, việc UBND huyện Củ Chi (TP.HCM) căn cứ vào Quyết định 60 của UNBD TP để cấp phép cho các cá nhân đấu nối hạ tầng kỹ thuật, tách thửa. Dựa vào đây, nhiều cá nhân, doanh nghiệp đã móc nối với nhau, để lập những dự án phân lô, bán nền “ma”. Trong khi, nhiều cá nhân, doanh nghiệp chuộc lợi bất chính từ việc lách luật lập dự án phân lô, bán nền “ma” này. Thì những khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thực tế, nhà đầu tư và khách hàng gặp phải muôn vàn khó khăn trong giao dịch. Và chẳng ai có thể đảm bảo, về những rui ro, trái đắng mà nhà đầu tư, khách hang găp phải khi tiếp cận những sản phẩm của những dự án phân lô, bán nền “ma” này.

Theo một số chuyên gia, hiện nay tình trạng gom đất nông nghiệp rồi gắn tên thương mại, chia lô rao bán tràn lan. Các chủ đầu tư, sau khi có quỹ đất, cứ nghĩ sẽ làm thủ tục pháp lý dễ, nên tổ chức bán rầm rộ. Tuy nhiên, nếu quá trình làm thủ tục không thuận lợi, thời gian kéo dài, hoặc không được cấp phép, thì dự án sẽ bị bỏ hoang. Trong khi đó, tiền đã lấy, đẩy khách hàng tới tình cảnh tiền mất mà đất không có.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin sự việc trên đến quý bạn đọc.

 

Nguồn: conglyxahoi.net.vn